提高物业价值和宜居性
并不是所有的公寓都是住宅，因为是安排好的租赁。大多数都是，但有些是由居住在其中的租户拥有的。你能完成的家庭改善、装修和改变的程度在很大程度上取决于你是租赁还是拥有它。还有，是否相关的租赁安排甚至允许翻新。
然而，即使你是租来的，你也可以和房东做一些安排。如果你从来没有通过其他方式为房东提供价值，那么装修是一个很好的尝试。
许多租客会做一些像定期维护这样的事情来减少租金负担。如果你能得到物业经理的职位，一个月工作不到80小时，你就可以在那里免房租住了。
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家装创意
物业经理可能会做一些奇怪的工作，解决问题，更换组件，美化环境，充当事实上的保安等等。房东需要这样做，但他们并不总是有时间、资源或意愿这样做。
仔细想想:一名全职物业经理每月至少需要赚2000美元，才能让他们的工作物有所值。在大城市，这个数字可能高达每月5000美元。如果你能给一个租金要2000美元的人一份工作，那么你就省了3000美元，他也省了房租——这是双赢。
也就是说，大多数房东不会为做工差的房子买单。所以，要有一个计划，如果你正在装修，但不拥有这个单位，要愿意协商。如果你要粉刷，那就选房东想要的颜色。如果你在修理什么东西，在找房东之前，用合法的方式证明你承包工作的技能;这样你就有了谈判的空间。
对于租房者和拥有自己公寓的租客来说，公寓翻修是完全可能的;你可能需要有策略。一旦你弄清楚了这一点，就会有一些很好的步骤可以采取，而不会影响你的预算——我们将在这里介绍一些。
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1.镜像连壁
所以你的厨房水槽可能有某种“后溅”。也许水龙头后面有瓷砖，也许有某种经过处理的产品，比如LVP，设计得像瓷砖一样。在公寓里使用效果很好，而且成本相对较低的是镜面后挡板。
这样做的好处是看起来非常时尚，安装成本低，并且由于光线通过镜子的传播方式，使小空间感觉更大。这可以向房东提出，要求减少与项目成本相称的租金。
不管你怎么切，如果你做得好，房东可能会受益。房产价值增加，他可以以更高的价格出租房产，他的建筑的整体价值也会增加，这样他就可以以更高的利润出售它。
2.拆除或增加墙壁
敲掉一堵墙打开了一个空间，让小公寓感觉更大。在方便分隔空间的地方增加一面墙，也通过将一个“房间”变成两个“房间”来使它感觉更大。一个五十平方英尺的房间没有什么问题，只要在里面走动不会受到太多阻碍。
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3.为匹配给定空间而建造的橱柜
如果你愿意做劳动，你可能会让房东承担材料的成本。在这种情况下，有几种不同的方法。你可以安装非常昂贵的橱柜，或者从Best Online cabinet订购价格合理的橱柜。当您使用RTA (Ready To Assemble)选项时，它们通常看起来比实际要贵。
如果你能帮房东省下一笔钱，他更有可能让你在未来必要的时候进行装修。只要确保你知道如何采购和安装橱柜。当你能做得很好的时候，那么房东就知道你在以后的提案中是可以信任的。
4.为一个综合体做出独特的改变
有时你会遇到这样的情况:由于相关的空间，装修有一种独特的味道。例如，一些达拉斯的公寓有你在其他地方找不到的平面图。这可能是一把双刃剑。一方面，传统的解决方案可能不可行。但另一方面，你的想象力可能会被激发。
关键是要确定你目前的情况可以改变什么，使你更容易生活在这个单位，提高建筑的可售性，并为未来的租户所欢迎。然后你画出改变，绘制出材料费用，项目成本略高于你的实际预期。
如果你已经向你的房东证明了你可以处理不同的项目，那么你就有更大的机会说服你的房东支持这样的项目。他可以在你支付劳动力的同时为你支付材料费用，或者只要你在一个月内完成工作，他就允许你免房租。
请记住，无论你的技能如何，这对房东来说都是一个冒险的举动，所以你必须提供充足的数据，以确保这种独特的改变值得追求。如果你拥有房产，情况就完全不同了。
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5.粉刷墙壁，更换电器，升级照明
油漆可以完全改变一个房间的味道，而不需要付出很大的代价——只要确保你用的是房东给你的油漆颜色。他们中的大多数人不会选择酸橙绿或霓虹粉。然而，也有一些房东喜欢这种东西。所以要有多种颜色供他们考虑。
另一件很有意义的事情是用新电器替换旧电器。只要把你想更换的电器展示出来，把费用交给房东，然后把它安装好就行了。如果你的工作做得足够好，不尝试任何有趣的生意，你可能会在租金上得到折扣。
另一种成本效益高且值得考虑的方法是更换照明设备。现在有了可以用智能手机控制的LED灯泡，虽然它们比传统的灯丝灯泡要贵一些，但由于租户可以通过手机控制照明方案，它们给公寓带来了更大的销售能力。
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公寓改造提高宜居性和房产价值
如果你的工作做得好，你所拥有的房产翻新几乎总是会以某种方式增加其价值。如果你在完成工作上的花费比它带来的价值少，那么总体上就有利润。
对于小公寓来说，小小的装修可能会带来巨大的回报;但这要取决于公寓和你的所有权情况。不过，如果你只是一个租客，很可能有机会减少租金支出——尤其是如果你在合理的时间内做得很好、很诚实的话。
所以，如果你有的话，和你的房东核实一下，如果你没有的话，就仔细给你的房子定价。无论哪种方式，照明、墙壁、镜面后挡板、橱柜和独特的改造都是一些有战略价值的方法，你可以在预算范围内翻新你的公寓。
